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                        大都市圈周邊鄉鎮存量用地盤活創新路徑:“鄉村+科創”
                        來源: | 作者:和君區域經濟與產業規劃事業部 史騰騰 | 發布時間: 2021-07-14 | 173 次瀏覽 | 分享到:

                        寶馬、蔚來、路虎等眾多汽車品牌紛紛到此拍攝鄉野時尚大片,院士站、設計師工作室、新媒體、美術館等項目陸續落地于此......有著“鄉野硅谷”之稱的尚明甸村,有點意思!


                        尚明甸村位于江蘇省昆山市張浦鎮最南端,與淀山湖、錦溪、千燈三鎮交界。2016年起,尚明甸依托自身區位、自然環境、歷史文化等優勢,主動融入昆山產業科創中心建設大局,以“江南圩田·鄉野硅谷”為抓手,探索政府引導、村民主體、社會參與“三位一體”的存量用地盤活新模式,引入科技、文化、旅游等元素,打造全域旅游的新亮點、青年創業的新天地,“科創、生態、人文”的現代化新農村,為減量發展的北京郊區都市連綿發展的長三角以及建設用地稀缺的珠三角都市圈的鄉村振興和鄉鎮存量用地利用,探索了一條創新發展之路。


                        1、傳承特色文脈,重塑江南圩田


                        以“圩田文化”為特質,還原江南夢里水鄉風貌為原則進行改造投資。2018年按照“三位一體”運營模式,村集體與圩野公司合作,重點招商以農業生產、旅游觀光、科研教育為一體的農旅融合示范項目,打造圩田文化活動中心、多元化鄉村運動中心,匯集昆山非遺產品、水鄉美食文化、農產農創的鄉村風物平臺、游樂活動等業態,將尚明甸打造成為長三角農文旅示范第一標桿。


                        同時,以“公司+集體+農戶”的模式,按照“融入農民、帶動農民、改變農民”的理念,動員村民參與其中。一方面,有條件的農戶可自行經營民宿;另一方面,村民可騰出閑置農房,交由圩野公司以統一品牌進行建設、運營,將村民閑置農房引導發展為專業化、規?;?、規范化的村民宿集。


                        獨特的圩田文化和自然風光以及完善的文旅配套讓尚明甸吸引了許多“新村民”:院士站、建筑設計師工作室、鄉野硅谷綜合體育生活館、5057新媒體技術開發有限公司、怡耕美術館等項目陸續落地于此。


                        此外,尚明甸村吸引到寶馬、蔚來、路虎等眾多汽車品牌到此拍攝鄉野時尚大片,使項目成為戶外運動、文創市集、親子活動、音樂節的新熱點。


                        2、騰退存量空間,科創賦能發展


                        尚明甸距離蘇州北站、上海南站、上海浦東機場、蘇南碩放機場均在1.5小時車程內,距離上海虹橋僅有40分鐘車程,全程高速直達,交通十分便捷。同時擁有近50畝存量集體建設用地和近3萬平方米存量集體工業廠房,這些舊廠房部分閑置,部分出租作為倉庫,收入很低。便捷的交通、低成本的創業空間載體以及宜人的自然環境為產業基礎雄厚的上海、昆山提供了創業和生活最好的選擇。


                        為了吸引高端企業前來創新創業,尚明甸村從“科創空間”和“科創人才”兩大要點入手打造“鄉野硅谷”。一方面通過村企合作充分挖掘存量資源,對廢舊廠房重新規劃建設和招商運營,建設商業辦公及綜合配套服務體,賦予村莊“鄉野硅谷”新定位,完善鄉村空間環境及相關服務配套;另一方面,實施三種措施突破招才引智的瓶頸。主要舉措包括:


                        第一,與鄉伴文旅集團合作,搭建招賢引智平臺,筑巢引鳳,完善運營管理;第二,建設人才公寓、科創社區、醫療機構、商務辦公、咖啡書吧、濕地公園等配套設施,做優人才科創宜居環境。依托“鄉野硅谷”,通過項目“引才”,通過掛職、兼職、派駐、購買服務等措施,加大人才的引、育、用,為發展提供人才支撐;第三,深入本土尋才,分類建立種養能手、鄉村工匠、文藝能人、村級干部等村級人才庫,同時引導鼓勵人才返鄉創業、參與村務,培養造就懂農業、愛農村、愛農民的人才隊伍。目前,尚明甸“鄉野硅谷”已廣泛引進海內外高端人才并已成功落戶昆山慧城光電產業技術研究院有限公司、蘇州清蘇數據信息有限公司、蘇州優柿教養教育科技有限公司等16個人才科創項目。更有蘇州深昆天恒智能科技有限公司、昆山拜騰車聯網技術、蘇州清蘇數據信息有限公司等科創企業相繼落位于此。


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